INFRASTRUKTURA I GOSPODARKA KOMUNALNA

REALIZOWANE PROGRAMY Związane z infrastrukturą, GOSPODARKĄ KOMUNALNĄ I OCHRONĄ ŚRODOWISKA

Realizacja zadań związanych z ochroną środowiska stanowi odzwierciedlenie działań podejmowanych na podstawie polityki programów i strategii przyjętych przez władze Stalowej Woli. Do najważniejszych z nich należą:

Program Ochrony Środowiska Gminy Stalowa Wola na lata 2020-2023 z perspektywą do roku 2026 (wraz z aktualizacją);
Plan Gospodarki Niskoemisyjnej w Gminie Stalowa Wola;
Program opieki nad zwierzętami bezdomnymi oraz zapobiegania bezdomności zwierząt na terenie Stalowej Woli;
Strategia Rozwoju Elektromobilności w Gminie Stalowa Wola na lata 2020-2036;
Plan zrównoważonego rozwoju publicznego transportu zbiorowego dla Gminy Stalowa wola na lata 2016-2023;
Plan adaptacji do zmian klimatu Miasta Stalowa Wola do 2030 r.;
Wieloletni plan rozwoju i modernizacji urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych.

Dokładniejszy opis wskazanych powyżej programów znajduje się w części raportu poświęconej Realizowanym Politykom, Programom i Strategiom.

WODA I ŚCIEKI

2 495 tys.

m³ sprzedanej wody

pitnej dla mieszkańców

0,6 km

nowej sieci

wodociągowej

24 szt.

nowych przyłączy wodociągowych

69,9%

budynków mieszkalnych podłączonych do sieci wodociągowej

2 226 tys.

m³ odebranych ścieków przekazanych do stacji zlewnych

0,7 km

nowej sieci

kanalizacyjnej sanitarnej

32 szt.

nowych przyłączy kanalizacji sanitarnej

39,58%

budynków mieszkalnych podłączonych do sieci kanalizacyjnej sanitarnej

ODPADY KOMUNALNE

Bilansowanie systemu w 2021 r.

W 2021 r. system gospodarki odpadami nie uległ zbilansowaniu. Różnica między wydatkami a dochodami opiewała na kwotę 8.438.280,71 zł. W 2021 r. obowiązywały te same stawki za odbiór odpadów komunalnych, co w 2020 r., a mianowicie:

13,00 zł za odpady zbierane i odbierane w sposób selektywny od osoby zamieszkującej na nieruchomości;
26,00 zł za odpady komunalne, które nie są zbierane i odbierane w sposób selektywny.

Brak aktualizacji stawek za odbiór odpadów komunalnych, względem znaczącego wzrostu wydatków, przyczynił się do drastycznego pogłębienia problemu niezbilansowania systemu gospodarowania odpadami komunalnymi w 2021 r. Dla porównania, w 2020 r. różnica pomiędzy dochodami a wydatkami wynosiła -589.452,23 zł.

23 514,9

Odebrane odpady

komunalne (tony)

0,52

Odpady odebrane na

mieszkańca (w tonach)

13 408,3

Odebrane odpady

niesegregowane (tony)

Struktura zebranych odpadów w 2021 r.

10 106,6

Odebrane odpady

segregowane (tony)

6 435,8

Odpady odebrane segregowane

z nieruchomości (w tonach)

3 670,8

Odpady dostarczone

do PSZOK (w tonach)

TRANSPORT PUBLICZNY

wydatki na transport i łączność w 2021 r.

39 399 710 zł

+73,92%

do roku 2020

Struktura wydatków na transport i łączność w 2021 r.

17

Liczba linii

autobusowych

102

Długość linii

autobusowych (w km) - na terenie miasta w jedną stronę

54

Liczba nowych publicznych miejsc parkingowych

Zdjęcie przedstawia zaporę drogową stojąca na chodniku.

Chodnik na ul. Rozwadowskiej

0,76

Długość nowo wybudowanych dróg miejskich (w km)

0,75

Długość nowo wybudowanych ścieżek rowerowych (w km)

0,66

Długość nowo wybudowanych

chodników (w km)

48

Liczba nowych

lamp ulicznych

0,44

Długość wyremontowanych dróg miejskich(w km)

120

Liczba rowerów miejskich pozostających do dyspozycji mieszkańców (szt.)

0,54

Długość wyremontowanych

chodników (w km)

52

Liczba zmodernizowanych

lamp ulicznych

gospodarka mieszkaniowa

wydatki na gospodarkę mieszkaniową w 2021 r.

13 378 641 zł

+6,23%

do roku 2020

526

Liczba wynajmowanych lokali mieszkalnych w 2021 r.

40

Liczba zawartych umów najmu gminnych lokali komunalnych w 2021 r.

10

Liczba rozwiązanych umów najmu gminnych lokali komunalnych w 2021 r.

21

Liczba wynajmowanych lokali
socjalnych w 2021 r.

23

Liczba zawartych umów najmu lokali socjalnych w 2021 r.

7

Liczba rozwiązanych umów najmu lokali socjalnych w 2021 r.

Administrowanie zasobem mieszkaniowym
Miasta Stalowa Wola w 2021 r.

5,5

Grunty przekazane/sprzedane inwestorom pod budownictwo mieszkaniowe (w ha)

6,0

Zasób gruntów miejskich przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe
w 2021 r. (ha)

4,0

Zasób uzbrojonych gruntów miejskich przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe w 2021 r. (ha)

Miejski Zakład Budynków Sp. z o.o.

Podstawowe informacje

Podstawowym przedmiotem działalności Spółki jest administrowanie nieruchomościami mieszkalnymi oraz prace ogólnobudowlane i instalatorskie, a także utrzymanie czystości części wspólnych w administrowanych nieruchomościach.

Na terenie Stalowej Woli niezmiennie funkcjonuje kilku prywatnych zarządców nieruchomości, których udział w rynku wynosi około 25%. Udział Spółki MZB w tym rynku w 2021 r. był stabilny i wynosił około 75%. Wartości procentowe rynku, o którym tu mowa, nie obejmują zasobów spółdzielczych.

Liczba pełnozatrudnionych na dzień 31 grudnia 2021 roku wynosiła 52 osoby.

Inwestycje

W 2021 r. spółka realizowała następujące inwestycje:

W 2021 roku w wyniku przetargu w postępowaniu o udzielenie zamówienia rozpoczęła realizację drugiego etapu programu „Z perspektywą w Stalowej Woli” polegającego na budowie trzeciego bloku mieszkaniowego w rejonie ulicy Orzeszkowej;
W roku 2020 MZB przystąpiło do prac mających na celu wprowadzenie kompleksowego systemu informatycznego scalającego wszystkie obszary operacyjne wewnątrz przedsiębiorstwa. W związku z planowanym na rok 2022 poszerzeniem zakresu działalności o administrowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Stalowa Wola, pojawiła się konieczność rozbudowy systemu o dodatkowe moduły wewnętrzne oraz moduły umożliwiające komunikację z administracją i księgowością tejże Gminy. Planowane uruchomienie całego systemu zostało przesunięte z roku 2021 i nastąpi w czwartym kwartale 2022;
Na zakup środków trwałych w postaci maszyn i urządzeń w 2021 roku wydano kwotę 18.428,32 zł;
W roku sprawozdawczym Spółka otrzymała aportem od właściciela (Gminy Stalowa Wola) parcele budowlaną o wartości netto 3.671.200,00 zł celem rozpoczęcia realizacji zadania budowy nowego miejskiego osiedla przy ulicy Leśnej.

Z Perspektywą w Stalowej Woli

W 2021 r. Spółka przystąpiła do rzeczowej realizacji drugiego etapu programu „Z Perspektywą w Stalowej Woli” - budowy trzeciego bloku mieszkaniowego przy ulicy Orzeszkowej. 15 lipca 2021 r. ogłoszony został przetarg o udzielenie zamówienia publicznego „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą przy ul. Orzeszkowej 9A w Stalowej Woli”. 15 września ogłoszono informację o wyborze oferty. W toku prac komisji przetargowej wyłoniono wykonawcę - Przedsiębiorstwo Remontowo- Budowlane REMBUD Sp. z o.o. ze Strzyżowa.

Oferta wykonawcy opiewała na kwotę 9.298.000,00 zł. Dla celów realizacji tej inwestycji Spółka pozyskała kredyt budowlany w banku BGK w Warszawie w wysokości 6.000.000,00 zł. Całość inwestycji budowy bloku została oszacowana na kwotę 10.208.325,00 zł, z czego 4.208.325,00 zł stanowi udział własny Spółki. Na ten cel kwotę 3.000.000,00 zł w formie dokapitalizowania przekazał obecny właściciel Spółki– Miejski Zakład Komunalny Sp. z o.o. w Stalowej Woli.

Przekazanie Wykonawcy placu budowy nastąpiło w dniu 30 września 2021 r. W roku sprawozdawczym wykonano zasadnicze prace ziemnie oraz szereg prac budowlanych. Na dzień 31 grudnia 2021 roku wykonane już były ściany piwnic oraz szalowanie pierwszego stropu.

Spółka w marcu 2021 r. rozpoczęła procedurę wyboru przyszłych najemców dla budowanych 40 nowych lokali mieszkaniowych W wyniku prac Komisji Kwalifikacyjnej Programu, do uczestnictwa wyłoniono grupę 22 osób/rodzin. Pozostałe 18 lokali mieszkaniowych zostało zarezerwowane przez Gminę dla potrzeb przyszłych inwestorów powstającej specjalnej strefy ekonomicznej w Stalowej Woli.

Ekomiasto - termomodernizacja

W roku sprawozdawczym Spółka współuczestniczyła w programie Ekomiasto realizowanym przez Gminę Stalowa Wola, w zakresie wymiany pieców gazowych na instalacje centralnej ciepłej wody użytkowej (CCW) w nieruchomościach wspólnotowych: Dmowskiego 1, Metalowców 11, Metalowców 13, Popiełuszki 7, Poniatowskiego 13, Ofiar Katynia 4, Wolności 4a, Żeromskiego 1 oraz Żeromskiego 4.

Spółka przeprowadziła 10 kompleksowych inwestycji termomodernizacyjnych budynków mieszkaniowych na terenie Gminy Stalowa Wola oraz przygotowała dwie do realizacji na rok 2022. Należy zwrócić uwagę, że na liczbę przeprowadzonych termomodernizacji wpływ miała niewielka pula nieruchomości, które nie zostały jeszcze poddane termomodernizacji. Rok 2022 będzie dla Spółki kolejnym rokiem zaangażowania w obszarze organizacji i nadzorowania inwestycji termomodernizacyjnych

sim - społeczna inicjatywa mieszkaniowa

15 lutego radni miejscy podjęli decyzję o utworzeniu w Stalowej Woli Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej - pierwszej tego rodzaju spółki w Polsce. Spółka SIM będzie koordynować inwestycje mieszkaniowe na nieruchomościach należących do Skarbu Państwa na osiedlu Charzewice. Powstanie tam Osiedle Ogrodowe oraz Osiedle Parkowe.

1 lutego 2021 roku Prezydent Miasta Stalowej Woli podpisał porozumienie z Krajowym Zasobem Nieruchomości dotyczące współpracy, której efektem ma być realizacja wspólnej inwestycji mieszkaniowej na obszarze osiedla Charzewice. W rezultacie SIM została oficjalnie powołana do życia na mocy Aktu Notarialnego zawartego w dniu 31 marca 2021 r. pomiędzy Skarbem Państwa reprezentowanym przez Krajowy Zasób Nieruchomości, a Gminą Stalowa Wola.

W dniu 10 listopada 2021 r. Rada Miejska w Stalowej Woli podjęła w głosowaniu uchwałę umożliwiającą uzyskanie dla SIM wsparcia ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na sfinansowanie dalszej działalności inwestycyjnej.

Podstawowym celem powstania Spółki była potrzeba budowy mieszkań na wynajem, dedykowanych dla osób i rodzin o umiarkowanych dochodach. Tym którzy nie posiadają zdolności kredytowej w związku z czym nie mogą pozwolić sobie na zakup mieszkania na rynku deweloperskim, ale posiadają tak zwaną zdolność „czynszową” i mogą regularnie płacić umiarkowany czynsz. Szczegóły na temat działalności SIM można znaleźć w Sprawozdaniu Zarządu z Działalności Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej w Stalowej Woli Sp. z o.o. sporządzonym za rok 2021.

Zdjęcie przedstawia Prezydenta Miasta Stalowej Woli podczas powołania Spółki SIM

Powołanie spółki SIM

Zdjęcie przedstawia reprezentantów stron podczas podpisania umowy z KZN

Podpisanie umowy z Krajowym Zasobem Nieruchomości

W dniu 21 kwietnia 2022 r. w Auli Wydziału Mechaniczno – Technologicznego Politechniki Rzeszowskiej w Stalowej Woli odbyła się konferencja z okazji I rocznicy powstania Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej w Stalowej Woli.

Prezydent Miasta Stalowej Woli w swoim wystąpieniu zwrócił uwagę na ważną potrzebę dostosowania budowanych mieszkań do potrzeb ludzi młodych. Podkreślił, że oczekiwania na przestrzeni lat bardzo się zmieniły. Młodzi ludzie potrzebują mieszkań o większych metrażach, dających w dalszej perspektywie większe możliwości rozwoju.

Zdjęcie przedstawia uczestników konferencji z okazji I rocznicy powstania SIM

Osiedle Ogrodowe

Wsparcie Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa umożliwiło kontynuowanie inwestycji mieszkaniowej pod nazwą „Osiedle Ogrodowe w Stalowej Woli”, polegającej na budowie 236 lokali mieszkalnych w 8 czterokondygnacyjnych budynkach mieszkalnych, na które składają się budynki trzyklatkowe, dwuklatkowe oraz jednoklatkowe.

We wrześniu 2021 r. SIM złożyła dwa wnioski kredytowe dotyczące realizacji przedsięwzięcia inwestycyjnego związanego z budową Osiedla Ogrodowego w Stalowej Woli. Inwestycja mieszkaniowa po jej zrealizowaniu będzie eksploatowana na zasadach najmu, zgodnie z przepisami ustawy.

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Osiedla Charzewice II wszystkie budynki na terenie osiedla nie przekroczą wysokości czterech kondygnacji.

Dostępny będzie szeroki wybór mieszkań typu M1, M2, M3, M4 oraz M5 o powierzchni od 27,13 m² do 90,73 m². Projekt zakłada również budowę 283 miejsc parkingowych. Przygotowane zostały prace projektowe dróg, połączenia komunikacyjnego projektowanych osiedli z drogą krajową nr 77 - ul. Podskarpową stanowiącą główną oś komunikacyjną Miasta.

Na osiedlu przewidziano także miejsce pod place zabaw, miejsca rekreacji czy budynek użyteczności publicznej np. sklep spożywczy.

Dążąc do ograniczenia wysokości kosztów utrzymania osiedla planowane jest zastosowanie ogniw fotowoltaicznych, zlokalizowanych zarówno na dachach budynków wielorodzinnych jak i na zadaszeniach części miejsc parkingowych. Pozyskana odnawialna energia będzie wykorzystywana m.in. do oświetlania klatek schodowych, piwnic, wind, placów zabaw, terenów rekreacyjnych. Powstanie ponadto system ogrodów deszczowych i retencji wód opadowych.

Usytuowanie budynków na nieruchomości jest wynikiem dokładnej analizy warunków nasłonecznienia działki maksymalnie wykorzystującej walory naturalnego światła, mającego pozytywny wpływ na zdrowie i samopoczucie przyszłych najemców.

II etap inwestycji - Osiedle Parkowe

II etap Inwestycji to budowa Osiedla Parkowego. Obszar objęty jest aktualnie zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Charzewice II. Trwające prace urbanistyczne mają za zadanie usytuowanie na nieruchomościach zabudowy wielorodzinnej wraz z elementami towarzyszącymi w postaci handlu np. sklepy, fryzjer, kosmetyczka oraz inne usługi potrzebne do funkcjonowania danego osiedla. Zostało również wyznaczone miejsce pod żłobko-przedszkole i szkołę.

Powierzchnia Osiedla Parkowego wynosi 27 ha. Osiedle będzie składało się z 33 budynków jedno, dwu i trzyklatkowych o wysokości od 3 do 6 kondygnacji. Aktualnie zaplanowanych jest 1.033 mieszkania oraz 1.240 miejsc parkingowych.

Grafika "Ankiety - preferencje mieszkaniowe"

Przygotowanie Regulaminu wynajmowania lokali mieszkalnych

Pragnąc dopasować ofertę mieszkaniową, Spółka opracowała i udostępniła w terminie od 3 do 30 listopada 2021 roku Ankietę dotyczącą preferencji przyszłych najemców, w której znalazły się pytania o wielkość mieszkań preferowanych do wynajęcia, o elementy wyposażenia cenione przez przyszłych najemców. Przystępna forma Ankiety zyskała pełną aprobatę osób zainteresowanych najmem mieszkań na terenie Stalowej Woli. Wypełniło ją 605 osób.

Wyniki ankiety: LINK

Obserwując potrzebę dodatkowego poinformowania seniorów o prowadzonej przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową w Stalowej Woli Sp. z o.o. inwestycji dedykowanej również im, w dniu 18 listopada 2021 roku odbyło się spotkanie Prezesa Zarządu z seniorami w Centrum Aktywności Seniorów dedykowanym stalowowolskim seniorom.

Zdjęcie przedstawia kobietę w sali konferencyjnej.

Podczas spotkania przedstawiono seniorom koncepcję budowy Osiedla Ogrodowego i Osiedla Parkowego. Seniorzy mogli obejrzeć prezentację multimedialną ukazującą potencjał obu osiedli oraz zaangażowanie prowadzonych prac inwestycyjnych.

Przedstawionych zostało szereg udogodnień oferowanych dla seniorów w ramach realizacji nowych osiedli mieszkaniowych takich jak: przyjazna kilku klatkowa zabudowa (bloki jedno, dwu i trzy klatkowe), wyposażenie wszystkich budynków w cichobieżne windy.

Grafika prezentująca stronę internetową SIM na monitorze i smartfonie.

Od 3 listopada funkcjonuje strona internetowa www.simstalowawola.pl na której są zamieszczane bieżące informacje dotyczące działalności Spółki. Liczba odwiedzin strony już w 2021 r. wyniosła blisko 3,5 tys.

Witryna umożliwia wszystkim zainteresowanym zapoznanie się z ofertą mieszkań. Dodatkowo Spółka udostępniła swój serwis społecznościowy Facebook pod adresem Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa w Stalowej Woli.

Dla Osiedla Ogrodowego i Osiedla Parkowego zostały opracowane dwa logotypy nawiązujące w prosty i przejrzysty sposób do ich położenia i umożliwiające identyfikacje osiedli od samego początku. Charakterystycznymi elementami graficznymi w logach osiedli są drzewo i kwiat utrzymane w barwach przyrody. W logo Osiedla Parkowego, grafika drzewa nawiązuje do otoczenia Parku Lubomirskich, natomiast grafika kwiatu w logo Osiedla Ogrodowego jest spójna z jego nazwą i położeniem przy ulicy Ogrodowej.